Les agences immobilières sont des entreprises constituées des travailleurs appelés agents immobiliers qui assurent l’intermédiaire sur le marché de l’immobilier en proposant de multiples services relatifs à l’immobilier comme l’achat de parcelle, la location, etc. Les activités relevant de la compétence des agences immobilières, les missions assignées aux agences immobilières ainsi que les avantages de contacter une agence immobilière dans le cadre d’un projet immobilier seront détaillés dans cet article.
Les activités relevant de la compétence des agences immobilières
Les agences immobilières sont compétentes dans plusieurs activités relatives à l’immobilier. En effet, les agences immobilières sont compétentes dans :
- l’achat de parcelle et d’immeuble;
- la vente de parcelle et d’immeuble ;
- le bail de parcelle et d’immeuble.
Beaucoup de missions sont mises à leur charge dans le cadre de ces activités.
Les missions des agences immobilières
Pour une activité de vente de parcelle ou d’immeuble, l’agence immobilière a pour première mission de faire le rapprochement entre le vendeur et l’acheteur. Ensuite, elle est chargée de négocier les modalités d’acquisition du bien ainsi que les modalités de règlement de compte. Ses missions sont pratiquement les mêmes en ce qui concerne l’achat d’une parcelle ou d’un immeuble. Les missions des agences immobilières relatives à la location sont très diverses et très importantes. Elles jouent les rôles de démarcheurs en matière de bail : rapprochement entre le bailleur et le preneur, négociation du tarif du bail et des modalités de payement. Elles gèrent également les maisons des propriétaires en procédant au rassemblement du loyer chez les locataires ; bien évidemment, elles ont leur intérêt qui varie de 5% à 10% du montant du bail selon les exigences des propriétaires.
Les avantages de contacter une agence immobilière
Contacter une agence immobilière dans le cadre d’un projet immobilier, que ce soit la vente, l’achat ou location, garantit à l’intéressé des conseils pertinents pour l’aboutissement de son projet. L’agence immobilière conseille ses clients sur les réalités et les conditions du marché. Un autre avantage est que le suivi durant tout le processus de vente, d’achat ou de location de parcelle ou d’immeuble est assuré par l’agence immobilière contactée. Aussi, le client n’est pas tenu de chercher et de trouver lui-même un potentiel acheteur, vendeur ou locataire. L’agence immobilière s’en charge avec perfection. D’un autre côté, l’agence immobilière dispose toujours de divers biens à elle confiés et a connaissance des prix des biens ; ce qui permet au client de trouver ce qu’il veut selon ses moyens en un temps record avec l’énorme garantie que l’agence se chargera de toutes les procédures afférentes à l’opération qu’il souhaite, et ce, conformément aux règles de droit applicables en la matière.
Une agence immobilière présente des avantages aussi bien pour l’acheteur que pour le vendeur, et elle est serviable autant pour le bailleur que pour le preneur (propriétaire et locataire).
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