La recherche d’un logement ou encore des clients pour vendre un bien immobilier est un travail de longue haleine, raison pour laquelle il est nécessaire de se faire accompagner par un professionnel. La majorité des agences immobilières proposent à leurs clients de signer un mandat de vente exclusif, mais rien ne vous y contraint. Confier la vente de sa maison ou de son appartement à une seule agence immobilière, revient à prendre des risques. La plupart feront des efforts pour trouver un acheteur potentiel lorsqu’elles ont l’exclusivité de la vente alors que les autres chercheront juste à faire entrer des mandats. A contrario, si vous proposez la vente de votre bien à plusieurs agences immobilières, cela fera croire aux acquéreurs potentiels que vous avez des difficultés à vendre votre bien. Le choix d’une agence immobilière passe par l’évaluation de plusieurs critères.
La proximité de votre logement
Pour réussir à trouver rapidement un acheteur, il est important de connaître les prix actuels des logements dans votre ville ou votre quartier. De cette façon, vous pourrez être capable de positionner votre bien à un excellent niveau. Il est donc préférable de choisir une agence immobilière située près de votre maison ou appartement. Les agents immobiliers maîtrisent plus le prix des transactions récemment réalisées dans le secteur de votre bien et sauront à même de déterminer le prix de vente qui convient.
Professionnalisme de l’agent
Un bon agent immobilier doit être à l’écoute des besoins de son client et lui donner des conseils. Il doit prendre les mesures de votre logement et vous informe sur les différents diagnostics immobiliers que vous devez effectuer. En tant que professionnel, il doit procéder à une estimation précise du prix de vente de votre bien immobilier. Demandez à l’agent sur quels critères il se base pour fixer le prix du bien et quelles sont les références des ventes qu’il a déjà eu à réaliser sur les trois mois précédents.
Publicité de votre annonce immobilière
Pour séduire des acheteurs, il faut que votre annonce immobilière soit lisible, claire et précise. Il est donc nécessaire de demander à l’agent immobilier quelle stratégie publicitaire il envisage mettre sur pied pour que votre annonce attire le plus d’acquéreurs potentiels.
Les frais d’agences
Lorsque vous êtes à la recherche d’un bien immobilier, vous devez garder en tête que chaque agence est libre de fixer ses frais à sa guise. Les agences ont néanmoins l’obligation d’afficher le prix de leur frais sur leur vitrine ou sur le site internet. Le prix de vente peut donc varier d’une agence immobilière à une autre. La majorité des agences proposant des frais d’agence abordables sont les agences en ligne. Vous devez donc faire une comparaison des tarifs en fonction de la valeur de votre logement à vendre.
Garanties financières et professionnelles
Pour choisir votre agence immobilière, vous devez vous appuyer sur les garanties qu’elle offre. Pour cela, vous devez demander à voir la carte professionnelle et vérifier l’attestation de garantie financière.
Agence immobilière Montreux : faites appel à un professionnel pour trouver votre future maison !
Après plusieurs années passées dans la grisaille parisienne et dans les embouteillages, vous avez décidé de changer radicalement de décors, en partant en Suisse, près des montagnes. Vous avez ainsi jeté votre dévolu sur la ville de Montreux, pleine de charme et de sublimes maisons. La seule difficulté, est que vous ne connaissez pas très bien le marché immobilier sur place, et que vous ne disposez pas de beaucoup de temps pour faire des visites.
Si vous souhaitez acheter une maison au bord du lac, l’idéal est de vous faire accompagner par une agence immobilière basée à Montreux. La ville jouissant d’une situation et d’une localisation privilégiée, les biens restent peu de temps sur le marché ; c’est pourquoi le fait de travailler avec une agence vous permettra de dénicher de véritable pépites, qui ne seront peut-être pas encore accessible au grand public. Un agent compétent pourra ainsi vous conseiller sur la zone géographique à privilégier, ainsi que sur le type de bien vers lequel vous orienter, s’il s’agit d’un investissement locatif. Pour plus d’informations à ce sujet, nous vous invitons à découvrir ce blog, qui regorge de bons conseils en matière de finances.
Soyez le premier à commenter